🇲🇦🇨🇦Conçu pour l'immobilier marocain et québécois

La plateforme BI & IA
qui transforme vos données immobilières
en décisions précises

Ventes & pricing, investissement & rentabilité, suivi de chantiers — trois modules intelligents, une seule plateforme pour les promoteurs et investisseurs du Québec qui refusent de décider à l'aveugle.

Données sécurisées
Temps réel
Multi-rôles RBAC

Quel marché souhaitez-vous explorer ?

Direction ImmoExpert — tableau de bord BI
LIVE

12

Biens suivis

2.25%

Taux directeur

17

Régions

DÉCOUVRIR
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inscriptions actives, a/a (APCIQ)
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régions administratives couvertes

QPAREB (APCIQ), Centris Residential Sales Statistics (Q2 2026) · Taux et régions : Banque du Canada, données de la plateforme

Pourquoi ImmoExpert

Une seule plateforme, deux marchés réels

Pas une maquette : chaque chiffre affiché sur ce site provient d'une source publique réelle, ingérée automatiquement — Bank Al-Maghrib, HCP, data.gov.ma pour le Maroc ; Statistique Canada, Banque du Canada et les rôles d'évaluation foncière municipaux pour le Québec.

Zéro donnée inventée

Aucune source n'est jamais simulée ou présentée comme réelle sans l'être — un connecteur non branché est annoncé honnêtement, jamais masqué.

IA avec confiance affichée

Scoring de leads, détection d'anomalies, estimation de prix : chaque prédiction affiche sa méthode et son niveau de confiance, jamais un chiffre nu.

Multi-marché natif

Le Maroc et le Québec ne sont pas deux instances séparées : une seule plateforme, une bascule de marché, des devises et des sources jamais mélangées.

Illustration : de la donnée immobilière à la décision

Ce qui distingue ImmoExpert

Agent IA proactif

Signale budgets en dérive, leads à relancer, prix mal positionnés — avant que vous ne posiez la question.

RBAC 4 rôles

Commercial, manager, direction, chef de chantier — chacun voit exactement ce qui le concerne.

Temps réel

Tableaux de bord mis à jour en continu, pas un export mensuel figé.

Conforme & sécurisé

Chiffrement, journalisation des accès, séparation stricte des données par organisation.

Intelligence de Marché — Québec

Le marché québécois, données réelles Statistique Canada

Valeur foncière moyenne au m² dans les principales villes — cliquez sur la carte pour explorer.
Notre plateforme ingère automatiquement les données ouvertes de Statistique Canada et de la Banque du Canada pour calibrer le positionnement prix de vos actifs québécois.

Montréal

Montréal

3 465 $/m²

▲ 2.9% (a/a)

Québec

Québec

3 774 $/m²

▲ 1.8% (a/a)

Laval

Laval

4 809 $/m²

▲ 2.9% (a/a)

Longueuil

Longueuil

3 668 $/m²

▲ 2.9% (a/a)

Gatineau

Gatineau

3 781 $/m²

▲ 0.4% (a/a)

Sherbrooke

Sherbrooke

2 723 $/m²

▲ 1.2% (a/a)

Taux hypothécaires actuels

Banque du Canada — taux conventionnels affichés

2.25%

Taux directeur

5.49%

Hypothèque 1 an

6.05%

Hypothèque 3 ans

6.09%

Hypothèque 5 ans

Marché résidentiel (APCIQ)

523,3 k

Unifamiliale (+5% a/a)

405 k

Copropriété (+1% a/a)

690 k

Plex (+2% a/a)

QPAREB (APCIQ), Centris Residential Sales Statistics · Q2 2026

Votre ville ou région cible n'apparaît pas ?

Notre couverture s'étend à mesure que de nouvelles municipalités québécoises publient leur rôle d'évaluation foncière en données ouvertes.

Obtenir l'analyse complète

Jusqu'à l'échelle MRC

104 MRC et territoires équivalents

Montréal4,8 G929 304 $
Québec2 G450 899 $
Laval1,3 G643 763 $
Longueuil1,2 G693 784 $
Gatineau847,5 M502 912 $
Lévis823,2 M412 193 $
La Rivière-du-Nord777,4 M504 662 $
Trois-Rivières653,9 M372 402 $
Vaudreuil-Soulanges623,2 M624 222 $
Sherbrooke611,2 M451 423 $
Saguenay588,8 M330 417 $
La Haute-Yamaska580,4 M486 388 $
Roussillon579 M602 818 $
Thérèse-De Blainville515,5 M679 568 $
Les Laurentides475,8 M485 352 $
Drummond470,5 M387 529 $
Le Haut-Richelieu470 M523 342 $
La Vallée-du-Richelieu469,2 M642 178 $
Beauharnois-Salaberry443,6 M462 503 $
Les Moulins437 M570 009 $
Les Pays-d'en-Haut414 M638 982 $
Les Maskoutains393 M450 596 $
Brome-Missisquoi375,6 M589 826 $
Rimouski-Neigette349,7 M340 736 $
Matawinie345 M447 631 $
Memphrémagog343,9 M638 223 $
Marguerite-D'Youville308 M577 386 $
Joliette305,7 M425 358 $
La Vallée-de-l'Or282,5 M346 647 $
La Nouvelle-Beauce282,2 M317 687 $
Mirabel277,5 M597 794 $
Argenteuil276,7 M439 304 $
Les Collines-de-l'Outaouais268,2 M603 944 $
L'Assomption253,3 M540 491 $
D'Autray238,3 M393 888 $
Arthabaska234 M338 631 $
Deux-Montagnes232,9 M518 849 $
Montcalm232,5 M406 855 $
Pierre-De Saurel231,2 M384 038 $
Lac-Saint-Jean-Est223,9 M277 699 $
Beauce-Sartigan199,6 M270 324 $
La Côte-de-Beaupré191,1 M439 798 $
Portneuf184,9 M326 069 $
Sept-Rivières178,5 M291 736 $
La Jacques-Cartier178,1 M523 671 $
Rouyn-Noranda173,3 M353 859 $
Nicolet-Yamaska133,1 M295 936 $
Bellechasse125,1 M302 041 $
Le Haut-Saint-François124,9 M335 068 $
Shawinigan113,9 M303 312 $
Antoine-Labelle111,6 M335 549 $
Les Jardins-de-Napierville107,4 M511 144 $
Le Val-Saint-François106,9 M463 531 $
Les Appalaches106,2 M276 166 $
Bécancour96,3 M322 547 $
Témiscouata96,2 M197 377 $
Lotbinière92,7 M294 402 $
Le Domaine-du-Roy92,5 M248 256 $
Maskinongé91,1 M316 633 $
Robert-Cliche91 M246 104 $
Le Fjord-du-Saguenay88,8 M286 127 $
La Matanie88,8 M224 155 $
Rouville87,4 M497 537 $
Le Haut-Saint-Laurent84,5 M394 530 $
La Côte-de-Gaspé82,6 M265 226 $
Les Chenaux74,7 M309 485 $
Rivière-du-Loup72,1 M307 416 $
Coaticook68,7 M363 109 $
Charlevoix68 M372 057 $
Communauté maritime des Îles-de-la-Madeleine66 M348 137 $
Papineau63,8 M365 421 $
L'Érable60,9 M278 904 $
Bonaventure59,7 M252 275 $
Abitibi58,2 M287 981 $
Les Sources57,1 M291 090 $
La Vallée-de-la-Gatineau55,7 M251 592 $
Le Granit55,6 M293 135 $
Kamouraska54 M258 297 $
Montmagny49,8 M247 039 $
Mékinac46,1 M272 371 $
Manicouagan45 M212 179 $
La Haute-Gaspésie43 M194 124 $
Minganie42,5 M201 960 $
Jamésie42,2 M201 119 $
Les Etchemins35,5 M217 849 $
Charlevoix-Est33,5 M261 620 $
Acton31,2 M356 264 $
La Mitis30,7 M223 562 $
La Matapédia27,8 M198 792 $
Pontiac27,1 M286 898 $
Maria-Chapdelaine25,5 M217 742 $
Avignon25,3 M245 270 $
L'Islet24,1 M214 235 $
La Tuque22,1 M211 296 $
Le Rocher-Percé21,7 M210 495 $
Les Basques17,4 M218 053 $
Témiscamingue13,4 M242 559 $
L'Île-d'Orléans12,2 M501 565 $
La Haute-Côte-Nord10,4 M164 159 $
Abitibi-Ouest7,3 M211 902 $
Caniapiscau—325 302 $
Le Golfe-du-Saint-Laurent—142 833 $
Administration régionale Kativik——
Eeyou Istchee (toponyme non officiel)——

Valeur totale des permis de bâtir (ISQ/BDSO, 100/104 MRC couvertes, année 2025) et valeur imposable uniformisée moyenne — unifamiliale (ISQ/BDSO, exercice 2026). "—" = donnée non disponible à la source (jamais estimée). Aucune donnée de prix de revente ou volume de ventes n'existe à l'échelle MRC auprès d'une source ouverte — non affichée plutôt qu'inventée.

Sources : Statistique Canada (Indice des prix des logements neufs, Enquête sur les permis de construire) · Banque du Canada (API Valet) · Rôle d'évaluation foncière du Québec (donneesquebec.ca)

Le diagnostic

7 défis critiques que l'immobilier
ne peut plus ignorer

Cliquez sur un défi pour simuler votre situation réelle et voir combien ImmoExpert vous aurait économisé.

Marché en données réelles

Des chiffres réels,
pas des promesses

Statistiques de vente résidentielle APCIQ (QPAREB), Centris — publiées, datées, sourcées. Aucun scénario d'économies n'est inventé pour le Québec.

Ventes résidentielles

0

Province du Québec — -5% a/a

APCIQ (QPAREB) · Q2 2026

Inscriptions actives

0

+14% a/a — marché qui se rééquilibre

APCIQ (QPAREB) · Q2 2026

Taux directeur

0,00%

Banque du Canada — mis à jour en continu

Banque du Canada (Valet API)

Régions couvertes

0

régions administratives — rôle d'évaluation foncière & StatCan

Données de la plateforme

Prix médian — unifamiliale, province du Québec

523 250 $

+5% a/a — QPAREB (APCIQ), Centris Residential Sales Statistics, Q2 2026

Conçu pour durer. Conçu pour grandir.

ROI < 1 trimestre

ROI mesurable dès le 1er mois

Sur les scénarios sectoriels étudiés, le coût de déploiement est récupéré en moins d'un trimestre grâce aux économies sur la détection d'anomalies, la consolidation de données et l'amélioration du taux de conversion leads.

1 → 500 users

Scalabilité multi-promoteurs

Architecture multi-tenant : chaque promoteur dispose d'un environnement isolé, de ses propres données et de son propre branding. La plateforme passe de 1 à 500 utilisateurs sans refonte architecture.

OpenAPI 3.0

Interopérabilité native

API REST documentée (OpenAPI 3.0) conçue pour s'interconnecter avec les ERP du secteur (SAP, Odoo) et les sources ouvertes canadiennes (Statistique Canada, Banque du Canada, rôles d'évaluation foncière municipaux). Les plateformes commerciales (Centris, DuProprio) ne sont jamais scrapées — connexion uniquement via accord de partenariat.

Heuristique → ML

Durabilité & pérennité

Architecture modulaire (3 modules indépendants), migrations versionnées (Alembic), audit trail RGPD-compatible. Les modèles IA s'améliorent avec vos données — la valeur croît dans le temps.

Démo en 48h

Environnement démo actif en 48h

Stack Docker clé-en-main, seed data réaliste, 4 comptes de démonstration actifs sous 48h. L'intégration complète avec vos données métier fait l'objet d'un accompagnement dédié par Canalytics.

3 phases IA

Intelligence croissante

Phase 1 : heuristiques calibrées sur les données ouvertes québécoises (StatCan, Banque du Canada). Phase 2 : ML supervisé sur vos transactions historiques. Phase 3 : AVM temps réel + NLP. La plateforme devient plus intelligente à chaque projet traité.

Compatible & interconnectable avec

Logiciel de gestion tiers (migration)Statistique Canada (API ouverte)Banque du Canada — Valet APIRôle d'évaluation foncière municipalCentris (jamais scrapé — accord requis)DuProprio (jamais scrapé — accord requis)SAP / Odoo (API REST)Données Québec (open data)CSV / Excel importWebhook / REST
Demandez votre démo gratuite

Découvrez ImmoExpert
sur vos propres données

Remplissez ce formulaire. Un expert vous rappelle sous 48h pour organiser une démonstration de 30 minutes sur votre propre périmètre.

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Vous soumettez ce formulaire

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Un expert vous rappelle sous 48h

03

Démo live 30 min sur vos données

04

Proposition & dossier d'accès pilote

🎯

30 min

démo live sur vos données

📞

< 48h

délai de rappel garanti

🇨🇦

Données réelles

StatCan & Banque du Canada intégrées

🔒

Pilote sélectif

accès sur dossier & NDA

L'accès à la plateforme est conditionné à la signature d'un NDA et à la validation du devis. Le pilote est ouvert à un nombre limité de structures.

Formulaire sécurisé — chiffrement TLS, protection anti-spam

Parlez-nous de votre projet

0/1000
Interopérabilité & migration de données

Connectez votre système existant

Beaucoup de promoteurs et agences utilisent déjà un ERP, un CRM ou un logiciel de gestion commerciale. ImmoExpert se connecte à ce système pour migrer biens, leads et historique — sans ressaisie manuelle, sans export CSV répété.

Votre système

ERP · CRM · Gestion commerciale

Connecteur à configurer
Biens
Leads
REST + Webhooks
IE

ImmoExpert

Plateforme BI & IA

Scoring · Tableaux de bord

Biens & Listings

Connecteur Odoo (XML-RPC) ou CRM générique (REST)

Champs synchronisés

  • Référence bien
  • Type (appart / villa / bureau)
  • Surface m²
  • Prix affiché TTC
  • Localisation (ville, quartier)
  • Statut (disponible / vendu / réservé)
  • Photos URL
  • Description

Les biens importés sont dédupliqués via leur référence source. Les mises à jour de statut écrasent l'existant.

Parcours de migration type — 20 semaines

Cadrage & sandbox

Sem 1–3

Cadrage contractuel (NDA, devis), provisioning environnement sandbox, accès techniques, premiers tests de connexion vers votre système.

En cours

Connecteur & mapping données

Sem 4–8

Activation du connecteur adapté (Odoo, CRM générique, ou import CSV/Excel), mapping des champs, import initial, validation qualité en conditions réelles.

Synchronisation & scoring IA

Sem 9–14

Activation de la synchronisation continue (ou migration ponctuelle selon le besoin), scoring IA appliqué aux leads migrés, tests de charge et gestion des rejets.

Recette & stabilisation

Sem 15–18

Tests de recette métier, ajustements, formation des utilisateurs clés, validation des indicateurs de succès définis au départ.

Go-live production

Sem 19–20

Passage en environnement de production, activation SLA, bilan de migration formalisé, décision de généralisation.

Inclus dans la migration (Sem 1–20)

Sync ou import biens, capture leads, historique & documents, mapping de champs, sandbox dédiée, support dédié migration.

Post-migration (production)

Sync temps réel bi-directionnel complet, rapprochement transactionnel, export documents, objectif SLA 99,9%.

Sécurité : toutes les communications sont chiffrées TLS 1.3. Les données personnelles (contacts, téléphones) sont hashées avant transit. Aucune donnée sensible n'est stockée côté ImmoExpert sans consentement explicite du promoteur.

Glossaire

Lexique ImmoExpert

Toutes les abréviations, indicateurs financiers, règles métier et termes techniques utilisés dans la plateforme — expliqués clairement.

32 termes

La solution

Trois modules. Un problème réglé à chaque fois.

Chaque module répond à un périmètre métier précis avec ses propres KPIs, ses propres rôles et son intelligence IA intégrée.

Assets & Ventes

Module métier intégré

  • Valorisation automatique (AVM heuristique)
  • Scoring IA des leads en temps réel
  • Batch scoring Celery sur tout le portefeuille
  • Dashboard KPIs ventes & stocks
  • Historique des transactions & prix/m²

Régions couvertes

17

donnée réelle — rôle d'évaluation foncière & StatCan

Prix médian par ville (réel)

Agent IA Autonome

Un agent qui sait exactement à quoi il a accès

Une vue interactive de ce à quoi votre assistant IA a réellement accès — modules métier, sources de données, connecteurs — avec gouvernance par rôle, traçabilité complète, et un chat pour l'interroger et confirmer ses actions.

Ventes & pricing
Investissement
Chantiers
Données marché
Connecteurs ERP/CRM
Traçabilité

Agent IA

Aperçu illustratif — le graphe réel affiche des comptages et statuts en direct, selon votre rôle.

Jamais d'action sans confirmation

L'agent propose (créer un lead, changer un statut) — rien n'est écrit dans vos données avant que vous confirmiez explicitement.

Accès gouverné par rôle

Ce que l'agent peut voir et proposer suit exactement les mêmes règles que le reste de la plateforme — jamais plus qu'un utilisateur avec ce compte.

Traçabilité complète

Chaque tentative de l'agent — réussie ou non — est journalisée et consultable, comme toute autre action sur la plateforme.

Un chat, partout dans l'app

Le même assistant répond à vos questions sur votre portefeuille en langage naturel, accessible depuis n'importe quel écran.

Comment ça marche

Opérationnel en 3 étapes

01

Connectez vos données

Import CSV, saisie directe ou connecteur API — biens, leads, projets et chantiers centralisés lors d'une session d'onboarding guidée.

02

L'IA analyse en continu

Scoring des leads, anomalies budgétaires, estimation de valeur et alertes de retard — opérationnels après paramétrage assisté par nos équipes.

03

Décidez avec précision

Dashboards temps réel par rôle, simulations de scénarios, rapports exportables — données, pas intuition.

Vue d'ensemble

Le marché québécois, visualisé

17 régions, données Statistique Canada et Banque du Canada, mises à jour en continu.

01 / 03
Intelligence

Chaque donnée, structurée

Ventes, inscriptions, taux hypothécaires — un seul tableau de bord.

02 / 03
Décision

Décidez en quelques secondes

Scoring IA, alertes proactives, zéro configuration.

03 / 03
Interface BI · Aperçu produit

Votre tableau de bord — opérationnel en moins de 48h

ImmoExpert dashboard sur MacBook Pro
ImmoExpert app mobile

Application mobile iOS & Android

Tableaux de bord en temps réelExport PDF/ExcelAlertes par email & SMSRBAC 4 rôlesMulti-projetsDonnées 100% locales
Comment ça fonctionne

Une plateforme. Quatre acteurs. Zéro silo.

Survolez un rôle ou un module pour voir exactement qui accède à quoi.

Vos équipes

Commercial

Biens, leads & pricing

Manager

Équipes, budget & chantiers

Direction

Vision complète & pilotage stratégique

Chef de chantier

Avancement terrain & qualité

Vos espaces de travail

Assets & Ventes

Prix justes. Prospects chauds. Stocks optimisés.

  • Prix marché comparatifs
  • Score priorité chaque lead
  • KPIs commerciaux en direct

Investissement

Simulez avant d'engager. Pilotez le budget en temps réel.

  • VAN · TRI · Cash-flow projeté
  • Écarts budget vs dépenses réelles
  • Alertes dépassement par lot

Chantiers

Avancement visible. Problèmes détectés avant qu'ils coûtent.

  • Taux d'avancement par lot
  • Réserves & niveaux de gravité
  • Score risque délai automatique
Moteur d'intelligence IA

Score prospect

Quel lead rappeler en premier ?

Prix du marché

Votre bien est-il au bon prix ?

Alerte budget

Un lot dépasse sa prévision.

Risque retard

Ce chantier va-t-il dériver ?

Vos données · Sécurisées · Actualisées selon vos flux
Chiffrement bout-en-bout
Biens & stocksLeads & prospectsProjets d'investissementChantiers & lotsPrix marchéBudget & coûts réelsTransactions historiques

Calculs en arrière-plan

Zéro attente pour vous

Alertes proactives

Prévenus avant le problème

Accessible partout

Navigateur, mobile, tablette

Expertise Canalytics Group

L'ontologie de la plateforme, pas un schéma marketing

Canalytics Group conçoit ImmoExpert comme un graphe de connaissances réel : modules, entités métier, agent IA et connecteurs de données sont modélisés, pas juste codés. Cliquez un nœud pour voir sa description ; les liens en pointillé sont des connexions candidates de la feuille de route, pas encore en production.

Socle Data & IAVentes & PricingInvestissement & Ren…ChantiersBien (Property)LeadProjetChantier (Site)Agent IA conversatio…Statistique CanadaBanque du CanadaRôle d'évaluation fo…APCIQ (QPAREB) / Cen…Centris / DuProprio

Cliquez un nœud pour voir sa description. Glissez pour réorganiser. Les liens en pointillé sont des connexions candidates (roadmap), pas encore en production.

Socle
Module
Entité
Agent IA
Source Québec
Source Maroc

Vue complète et interrogeable dans le Guide de la plateforme (accès après connexion).

Souveraineté des données

Déployable sur votre propre infrastructure

L'architecture modulaire (Docker, migrations versionnées, LLM optionnel) est conçue pour être hébergeable chez vous — pas seulement chez Canalytics. Option entreprise, à valider avec votre équipe sécurité.

Infra 100% client

Stack Docker déployable sur votre cloud privé ou on-premise — aucune donnée ne transite par défaut par un serveur Canalytics.

Votre propre LLM

L'agent IA fonctionne avec ou sans clé API configurée (repli déterministe inclus) — un LLM auto-hébergé ou d'un autre fournisseur peut remplacer celui par défaut.

Vos sources & stockage

Connecteurs vers vos propres ERP/CRM et bases de données — PostgreSQL déployable dans votre propre environnement de stockage.

Vos données, votre valeur

Phase 1 heuristique → Phase 2 ML sur vos données historiques → Phase 3 temps réel : la plateforme s'améliore avec vos données, qui restent les vôtres.

Option entreprise — architecture conçue pour, modalités de déploiement sur votre infrastructure à définir avec votre équipe lors de l'intégration.

Vision & Ambition

Une intelligence qui grandit avec vous

ImmoExpert est conçu pour évoluer. Le socle MVP est opérationnel aujourd'hui — l'intelligence de la plateforme s'enrichit en continu à mesure que vos données immobilières s'accumulent.

01Disponible

Plateforme opérationnelle

3 modules BI & IA disponibles dès aujourd'hui : ventes & scoring, investissement & ROI, suivi chantier. Déploiement en 48h, données réelles.

02En développement

Intelligence augmentée

Les modèles IA s'affinent sur vos données historiques : scoring de leads plus précis, estimations de coûts calibrées, alertes proactives personnalisées.

03Vision

Expansion multi-marchés

Architecture multi-tenant prête pour un déploiement SaaS à l'échelle de ses marchés (Maroc, Québec) — plusieurs promoteurs, plusieurs villes, une seule plateforme.

La feuille de route détaillée est partagée avec nos clients dans le cadre d'un accompagnement contractuel.

Rôles & Accès

Chaque rôle voit exactement
ce dont il a besoin

RBAC granulaire — un utilisateur ne voit que son périmètre, jamais les marges ou données sensibles d'un autre pôle.

Commercial

Portefeuille biens, gestion des leads, pricing comparatif, scoring de prospects.

Assets & Ventes

Manager

Vue transverse ventes + investissement, suivi chantiers, reporting équipe.

Assets & Ventes
Investissement
Chantiers

Direction

Accès complet à tous les modules, données financières sensibles, approbations budgétaires.

Tous les modules
Données financières
Approbations

Chef de Chantier

Saisie d'avancement, gestion des lots, rapports de réserves, alertes délais.

Chantiers
Accès démo complet — 4 rôles disponibles

Arrêtez de décider
à l'aveugle.

Connectez-vous à la plateforme de démonstration et découvrez ce que l'intelligence des données fait concrètement pour vos marges.

Aucun engagement · 4 rôles testables · Données de démonstration réalistes